市场需求在一定水平上有所回升，但整体疲软的经济状态加重了租客财务压力，支出方法更倾向于经济型。业主需要确保提供物有所值的选择，且尽可能得降本增效。”

简可，必发研究部



国际入境旅游和商务旅行的苏醒发动短租市场需求回暖。

• 2024年第二季度，全市效劳式公寓空置率环比下降0.9个百分点至19.0%，同比上涨0.6个百分点。 本季度效劳式公寓平均租金环比下调0.4%至每平方米每月267.3元，同比上涨0.3%。

• 本季度中高端租赁市场入住率有所回暖，得益于近期国际旅游、商务旅行的一连苏醒。部分公寓为应对市场挑战，租金有差别水平折扣，以刺激增量需求。受此影响，整体租金水平环比小幅下降。

• 全市优质长租公寓整体空置率环比上涨0.2个百分点至19.7%，市场租金环比下降1.6%，抵达每平方米每月177.7元。

• 2024年四序度上海预计将迎来锦江静安宾馆效劳公寓新项目入市，提供62套房间，为高端市场提供更多租赁选择。